Vollenhovemeen 23, Harderwijk

ROYALE TWEEKAPPER MET 5 SLAAPKAMERS, GARAGE MET EIGEN OPRIT EN ROYALE TUIN

Ben je op zoek naar een ruime 2-KAPPER met volop mogelijkheden? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Vollenhovemeen precies wat je zoekt. Praktisch opgezet, degelijk gebouwd en door de jaren heen goed onderhouden. Met een royale woonkamer en maar liefst vijf slaapkamers, een grote garage én een fijne tuin kun je hier alle kanten op.

Je woont hier rustig en beschut, helemaal achterin de Vollenhovemeen in de wijk Stadsweiden. Een kindvriendelijke woonomgeving met volop speelplekken, scholen, sportvoorzieningen en het winkelcentrum dichtbij. Bovendien ben je zo bij het Wolderwijd, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen bij één van de strandjes. Ook het gezellige stadscentrum van Harderwijk is binnen enkele minuten bereikbaar.

Via je eigen oprit bereik je de entree met aangebouwde garage. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt bovendien over een gezellige houtkachel. Aan de achterzijde vind je de keuken met eetgedeelte, uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is neutraal voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast (2022). Vanuit de keuken heb je toegang tot een hal met praktische vaste kasten. Via deze hal loop je door naar de garage met cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Op de eerste verdieping heb je drie ruime slaapkamers tot je beschikking, allemaal uitgerust met handige vaste kasten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, tweede toilet, vaste kastruimte en een designradiator.

Dankzij de dakkapel heb je op de 2e verdieping volop ruimte. Hier vind je nog twee slaapkamers, perfect in te richten als kinder-, werk- of hobbykamer.

En dan de tuin! Wat een ruimte. De achtertuin is echt een buitenkans: zeer royaal, vrij gelegen en omgeven door veel groen. Er is meer dan genoeg plek voor meerdere terrassen, speelruimte of een moestuin. Dankzij de 12 zonnepanelen op het dak profiteer je bovendien van lagere energielasten.

Deze woning is altijd netjes onderhouden. Zo is de schoorsteen in 2022 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, zijn in 2014 de boeidelen vervangen en in 2018 de dakgoten vernieuwd. De buitenzijde is in 2022 volledig geschilderd en in 2023/2024 bijgewerkt. Verder beschikt de woning over hardhouten kozijnen met grotendeels HR++ glas, wat bijdraagt aan een nette en duurzame uitstraling.

Kortom: een ruime tweekapper met garage, vijf slaapkamers, veel bergruimte én een geweldige tuin. Neem snel contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen en kom deze woning met eigen ogen bekijken!

INDELING

begane grond: hal/ entree, toilet met fonteintje, meterkast, woonkamer met houtkachel, openkeuken met combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, bijkeuken met vaste kasten, aangebouwde garage met aansluiting wasmachine en cv-installatie;

1e verdieping: drie slaapkamers met vaste kasten, badkamer met douche, toilet, designradiator en wastafelmeubel;

2e verdieping: twee slaapkamers waarvan een met dakkapel, berging.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2011. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, 12 zonnepanelen, een houtkachel en grotendeels HR++ beglazing.

PARKEREN en BERGING

Je beschikt hier over je eigen oprit met ruimte om twee auto’s voor de deur te parkeren. Daarnaast is er een aangebouwde garage die niet alleen praktisch is voor het stallen van de auto of fietsen, maar ook volop mogelijkheden biedt voor extra bergruimte of een hobbyhoek. Via de hal achter de keuken heb je bovendien toegang tot handige vaste kasten, ideaal om spullen overzichtelijk op te bergen.

VERDER / TUIN

De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Met zijn royale afmetingen, vrije ligging en veel groen geniet je hier van optimale privacy en rust. Er is ruimte genoeg voor een groot terras, speeltoestellen voor de kinderen of zelfs een moestuin. Dankzij de gunstige ligging kun je de hele dag door een zonnig plekje vinden. Een deel van achtertuin is momenteel in gebruik door eigenaar en wordt gehuurd van de gemeente Harderwijk.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (vollenhovemeen23.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.